Tisztelt Lakosság!
A lakóközösségekben történő közösségi együttélés során számos okból előfordulhatnak nézeteltérések a szomszédok között. A konfliktusok jelentős része a „csend” fogalmának érintettek általi eltérő értelmezéséből fakad. Az alábbiakban röviden áttekintjük a vonatkozó jogszabályi előírásokat, amelyek csendháborítással összefüggésben relevánsak lehetnek.
A Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény kimondja, hogy a tulajdonos a dolog használata során köteles tartózkodni minden olyan magatartástól, amellyel másokat, különösen a szomszédokat szükségtelenül zavarná, vagy amellyel jogaik gyakorlását veszélyeztetné. Ezen előírás alapján tehát az ingatlan tulajdonosának, bérlőjének, haszonélvezőjének (mindenkori használójának) kötelessége, hogy tartózkodjon minden olyan magatartástól, ami szükségtelenül zavarja a szomszédokat.
A szabálysértésekről, a szabálysértési eljárásról és a szabálysértési nyilvántartási rendszerről szóló 2012. évi II. törvény 195. § (1) bekezdése szerint aki lakott területen, az ott levő épületben, vagy az ahhoz tartozó telken […] indokolatlanul zajt okoz, amely alkalmas arra, hogy mások nyugalmát […] zavarja, szabálysértést követ el.
A környezeti zaj- és rezgésterhelési határértékek megállapításáról szóló 27/2008. (XII. 3.) KvVM-EüM együttes rendelet megállapítja, hogy a környezeti zaj-és rezgésterhelésnek milyen határértékeken belül kell esnie. Az előírt határérték függ többek között az ingatlan elhelyezkedésétől, a zajkibocsátással érintett napszaktól, attól, hogy a zajterhelés milyen tevékenységből származik.
A nappali időszakban (06-22 óra között) a zajhatárérték kisvárosias, kertvárosias és falusias lakóterületen 50 dB, míg éjszaka (22-06 óra között) ez a határérték 40 dB-re csökken. Az épületek zajtól védendő lakóhelyiségeiben egységesen 40 dB a nappali, és 30 dB az éjszakai határérték.
Településünkön nincsen az általánostól eltérő szabályozás.
Szinte lehetetlen felsorolni azokat a tevékenységeket, amelyek indokolatlanul zavarhatják szomszédaink nyugalmát. Ide sorolható például a túl hangos zenehallgatás napszaktól függetlenül, a hétvégi barkácsolás, fűnyírás, az egyéb kerti munkák végzését szolgáló eszközök használata, a lakásfelújítás, építkezés, a házibulik, és egyéb családi események. Ez természetesen nem jelenti azt, hogy nem lehet vendégeket fogadni, családi eseményeket megünnepelni, hétvégén kerti munkát végezni.
Általánosságban elfogadott gyakorlat szerint tehát 6:00 és 22:00 óra között lehet „zajosabb” tevékenységeket folytatni, de akkor sem korlátlanul, a szomszédaink szükségtelen zavarásától tartózkodni kell. Ha lehetséges, a zajos tevékenység megkezdésekor legyünk tekintettel a szomszédok speciális élethelyzetére (pl. korára, betegségére, amennyiben ismerjük, munkabeosztására, kisgyermek alvási szükségleteire) vagy a családok kialakult általános szokásaira (pl. vasárnapi családi ebéd, hétvégi ebéd utáni szieszta idejére). Ideális esetben ez a szomszédok részéről kölcsönösen működni fog.
Mit tehetünk csendháborítás esetén?
- A békés együttélés, a jó szomszédi viszony megőrzése érdekében legcélszerűbb, ha megkérjük a zajongót arra, hogy hagyja abba a nagy zajjal járó munkát, tevékenységet vagy amennyiben lehetséges a zajkibocsátást csökkentse, esetleg más napon, adott napszak más időtartamában végezze tevékenységét.
- Csendháborítás bejelentése: ha többszöri felszólításra sem szűnik a zaj, és az okozott zaj szükségtelen, ami a bejelentő véleménye szerint már nem tolerálható, értesíthető a rendőrség (112-es hívószám). Az eljáró rendőr figyelmeztetheti a csendháborítót a csendháborítás tényére, helyszíni bírságot alkalmazhat, melynek összege 6 500 forinttól 65 ezer forintig terjedhet, indokolt esetben (pl. többszöri kiszállás) 6.500-200.000 Ft közötti pénzbírságot szabhat ki, illetve feljelentést is tehet.
- A szükségtelen zavarás megalapozhat birtokvédelmi igényt is.
Az elbírálás szubjektív, minden esetben vizsgálni kell a helyszínt, az időpontot, a zaj természetét és az eset körülményeit.
A fentiek alapján kérjük, hogy a békés egymás mellett élés szabályait megtartva szíveskedjenek a szomszédok szükségtelen zavarását elkerülni. Egy kis odafigyeléssel rengeteg kellemetlenségtől, viszálytól és nem utolsó sorban hivatalos eljárástól kímélhetjük meg magunkat.
Rákóczifalvai Polgármesteri Hivatal